Заключение договора охраны через посредника

05, Декабрь, 2013

Здравствуйте, сложилась следующая ситуация. Физическое лицо является заказчиком строительства частного дома. Постройкой дома занимается ФЛП. На сегодняшний день заказчик просит ФЛП, который занимается строительством, заключить договор охраны территории стройки. Последний, лицензии на охрану не имеет и в последующем должен заключить «субдоговор» с охранной фирмой.  Можно ли, заключить подобный договор, не имея лицензии на охранную деятельность, по аналогии с генподрядом? Либо подрядчик-посредник в таком случае должен обязательно иметь лицензию на охранную деятельность? 

ГК Украины дает общее понятие договора охраны. По нему охранник, являющийся субъектом хозяйственной деятельности, берет на себя обязательства обеспечения  неприкосновенность охраняемого имущества. Собственник такого имущества должен выполнять определенные договором правила личной и имущественной безопасности и оплачивать ежемесячно установленную сумму.

Охрана относится к предпринимательской деятельности, подлежащей лицензированию. (ст. 9 ЗУ № 1775-III от 01.06.2000г). Договор охраны имеет общие черты с договором хранения.

Сторонами настоящего договора являются заказчик и лицо, оказывающее охранные услуги. Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо, которое обращается за предоставлением охранных услуг.

Оказывать охранные услуги могут только следующие субъекты предпринимательской деятельности: специально созданные охранные фирмы, которые имеют соответствующие лицензии на предоставление такого вида услуг.

В соответствии с абз.2ч1ст.638 ГКУ, а также ч.2ст.180 ХКУ определены признаки существенных условий договора. Касательно всех видов любых договоров, существенным является соответствующее условие о предмете договора в силу закона (ст. 638 ГКУ).

Поскольку в соответствии со ст. 837 ГКУ предметом договора подряда является определенная работа и ее конечный результат, который подлежит передаче заказчику, договор субподряда должен в соответствии с правилами ст. 838 ГКУ иметь аналогичный предмет договора. Субподрядчик может быть привлечен к выполнению определенных работ.

Предметом договора охраны являются оказание услуг. Именно это отличает данный договор от иных соглашений, предусмотренных гражданским законодательством, например таких, как договор подряда, купли-продажи, поскольку в них предметом есть определенная работа или товар соответственно.

Таким образом, проведение аналогии с генподрядом, для заключения указанного договора по оказанию охранных услуг будет ошибочным, поскольку в указанных случаях различные предметы договора. Для обеспечения законности соглашения на оказание услуг по осуществлению охраны объекта, заказчику необходимо заключать подобное соглашение самостоятельно, с организацией,  которая имеет соответствующую лицензию.

Google