СЭС требует разрешение на начало работ у арендатора

Я являюсь предпринимателем, оказывающий стивидорные услуги, арендую нежилое помещение – бытовое, под склад. Недавно у нас была проведена проверка сотрудниками местной СЭС, по результатам которой был составлен акт о выявленных нарушениях. Я не специалист, но некоторые нормы действующего законодательства, касающиеся моей деятельности, пытался изучить. В связи с этим считаю, что вправе не согласиться с некоторыми доводами СЭС. В частности, СЭС считает, что мы как арендаторы, прежде чем начинать работать, должны были получить соответствующее разрешение. Комплекс помещений, который мы арендуем, был введен в эксплуатацию давно — еще в 2001 году. После этого в нем не проводилось никаких реконструкций и не менялось целевое назначение. Разрешение, которого у нас требуют сотрудники СЭС, было получено еще собственником в тот период, когда помещение вводилось в эксплуатацию, в составе комиссии был представитель СЭС. Устного разъяснения по этому поводу я не получил, в связи с чем и обращаюсь к вам с вопросом – правомерны ли требования СЭС?

Здравствуйте. Ваши предположения абсолютно правильны. К сожалению, времена, когда на незнании законов малоопытными предпринимателями частенько пользуются сотрудники различных контролирующих органов. Описанная Вами ситуация как раз напоминает такой случай, когда Вас попросту хотят припугнуть санкциями, который на самом деле применить нельзя. Так что, ждите, вскоре Вам должно поступить предложение «закрыть глаза» на нарушение за определенную благодарность.

В Законе Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» еще в 2002 году были внесены изменения. Так вот, в 15 статье этого закона указано, что СЭС выдает согласование на нормативно-техническую и проектную документацию при строительстве и реконструкции, а также на нормы проектирования, введение в эксплуатацию новых либо же реконструированных помещений. Впоследствии в данную статью вносились и другие изменения, однако, если я Вас правильно понял, то на момент, когда собственник (Ваш арендодатель) вводил это помещение в эксплуатацию, он все требования данной статьи (в редакции, действующей на то время) выполнил.

И кстати, не нужно путать понятие «согласование с СЭС» какого-либо проекта с понятием «разрешение на начало работы». Если при вводе в эксплуатацию собственником помещения были получены все необходимые согласования, то арендатор, деятельность которого не предусматривает получение разрешения на начало работы, вовсе не обязан повторять всю процедуру согласований.

Google