Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка

17, Июль, 2013

Наша фирма купила дом в разрушенном состоянии. Как узнать и где получить условия на реконструкцию дома? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Согласно ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (Закон – в дальнейшем), архитектурные и планировочные требования к  выполнению работ по проектированию и строительству: границы и  благоустройство земельного участка, красные линии и отступы от них, плотность застройки, этажность возводимого здания и т.д. содержатся в Градостроительных ограничениях и условиях на застройку участка. На основании статьи 29 Закона, Градостроительные ограничения и условия предоставляются  местным территориальным органом Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ – в дальнейшем).

Градостроительные ограничения и условия выдаются на бесплатной основе, в течение 10 дней после поступления соответствующего заявления. В соответствии с Положением, утверждённым Указом Президента Украины за № 439 от 8 апреля 2011 года, согласно которому ГАСИ Украины имеет статус центрального органа исполнительной власти и осуществляет свои функции непосредственно сама и через свои территориальные органы.

Для получения Градостроительных ограничений и условий заявитель должен подать вместе с заявлением ксерокопии следующих документов:

- о праве собственности  (аренды) земельного участка;

- ситуационный план/схему его местонахождения;

- справку кадастровую из кадастра градостроительного (при её наличии);

- выкопировку из топографическо-геодезического плана, М1:2000;

- фотографию (фотофиксацию) земельного участка и его окружения;

- градостроительный расчёт – технико-экономические обоснования/показатели запланированного объёкта строительства/реконструкции.

 Важно заметить, что, согласно пункту 2.3. «Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их составу и содержанию», утверждённого Приказом Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины» за № 109 от 7 июля 2011 года, в случае отсутствия документов на право землепользования (при реконструкции объекта) градостроительные ограничения и условия  могут выдаваться без этих документом.

Следуя из вышесказанного, условия реконструкции дома в Вашем случае могут быть получены Вашей компанией в терроргане ГАСИУ Вашего города.

Google