Отказ генподрядчика от выполнения условий договора в одностороннем порядке.

Был заключен договор генподряда на постройку жилого дома. На сегодняшний день от Генподрядчика получено уведомление про отказ от выполнения обязанностей Генподрядчика и отзыв разрешения на ведение строительных работ из ГАСКа, копия аналогичного письма была направлена в ГАСК. На объекте в данный момент практически закончены все работы, С нашей стороны были допущены нарушения в виде привлечения субподрядчиков без согласования с Генподрядчиком. Генподрядчик грозится большими штрафами. В соответствии с прописанными условиями договора, расторжение возможно только по обоюдному согласованию путем подписания дополнительного соглашения.  

В случае, когда стороны не пришли к обоюдному соглашению по вопросу расторжения договора, либо в случае не направления ответа на протяжении установленного ст. 188 ХКУ срока (с учетом времени требующегося на почтового обращение), сторона по договору генподряда имеет право на требование расторжения договора в суде, при наличии достаточных оснований. Дела по спорам, возникающим в связи с расторжением хоздоговоров, рассматриваются Хозяйственными судами только при соблюдении установленного ст.188 ГКУ порядка и способа изменения и расторжения соответствующих договоров и неполучения при этом согласия противной стороны, что указывает на наличие спора.

Статья 526 ГКУ предусматривает, выполнение надлежащим образом обязательства в соответствии с условиями договора.

Пункт 6 статьи 193 ХКУ,  предусматривает право стороны отказаться от исполнения обязательств в случае ненадлежащего исполнения иной стороной обязательства по договору, которое является обязательным условием исполнения.

Статья 188 ХКУ, регулирует досудебный порядок изменения и расторжения хоздоговоров в случае возникновения такой необходимости у одной из сторон.

Действия генподрядчика, связанные с направлением на Ваш адрес предупреждение о расторжении договора генподряда,  свидетельствуют о выполнении требований ч.2 статьи 188 ХКУ. Поскольку Вы не согласны с предлагаемым расторжением договора, на протяжении десяти дней возможно направление негативного ответа на предложение с соответствующими аргументами. Согласно с ч.4 ст.188 ХКУ, после указанных действий и в случае неполучения ответа в предусмотренный законом срок,  Генподрядчик получит законное право на обращение в суд с исковым заявлением о расторжении договора.

Таким образом, при несогласии с генподрядчиком, Вы можете отстаивать свою позицию в судебном порядке. Однако в таком случае, Вам лучше заручиться постоянной юридической поддержкой, для представления интересов Вашего предприятия в судебной инстанции.

Google